Автор: Данная мера поддержки бизнеса и населения введена Федеральным законом № 58 от 14 марта 2022 года. Теперь арендаторы земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, вправе продлить договор аренды на срок до 3 лет без проведения торгов.
Управлением Росреестра по Оренбургской области уже зарегистрирован первый случай продления договора аренды по новым правилам.
— Воспользоваться такой мерой поддержки арендаторы могут до 1 марта 2023 года. Рассмотреть требование о пролонгации договора без проведения торгов и заключить с заявителем дополнительное соглашение органы власти должны в течение 5 рабочих дней, — рассказал руководитель Управления Росреестра по Оренбургской области Владислав Решетов.
Заключить допсоглашение с органом власти, распоряжающимся участком, можно независимо от условий самого договора аренды, а также наличия или отсутствия задолженности по арендной плате. Госпошлина за регистрационные действия составит 2000 рублей для физических лиц и 22 000 для организаций.
Заключенное соглашение на регистрацию может подать и орган власти, выступающий стороной сделки. Электронная цифровая подпись заявителя в таком случае не требуется, а регистрация будет проведена бесплатно.
Также специалисты Росреестра рассказали при каких условиях невозможно продлить договор аренды:
— если срок аренды на момент обращения за ее продлением истек,
— если органы суда рассматривают иск арендодателя о расторжении договора,
— если на момент обращения о продлении договора аренды в отношении участка существуют не устранённых нарушений норм земельного законодательства.
